政府の住宅協会として、イングランド全土で必要とされる住宅の建設を支援し、建設される住宅の種類とその提供方法の両方において革新を促しています。
これには2つの方法があります。
中小規模の住宅組合に開発資金を提供する。
開発者、ゼネコン、土地所有者を支援するためのインフラ資金の提供。
開発金融-ローン「Levelling Up Home Building Fund」を通じて、デベロッパーに直接ローンの形で投資を続けますが、専門の貸し手にも投資していきます。
融資額は25万ポンドからで、開発者の借り入れ額は通常200万ポンドから500万ポンドです。開発基金は、民間市場での開発資金の調達が困難な中小規模の住宅組合を支援するとともに、住宅市場への新規参入を促し、住宅建設の強化と市場の多様化を図ることを目的としています。
開発ローンの申請を希望する中小建設業者は、建設予定地の過半数の支配権を持ち、少なくとも5軒の住宅を建設する予定であることが条件となります。 Levelling Up Homebuilding Fundによる開発ローンがあなたに適しているかどうか、またどのように申請するかについては、ガイドをお読みください。
Homes England社は、開発ローンの提供だけでなく、Levelling Up Housebuilding Fundからの資金を活用して、民間セクターとの融資パートナーシップなど、より洗練された資金調達方法の開発を検討することで、住宅セクターに利用できる資金を増やすことを目指しています。
また、このファンドは、ジョイントベンチャーを立ち上げ、地元のカウンシルや住宅協会などと協力して、街の中心部の再生や公共空間の活性化などのプロジェクトを支援することができます。
資金調達のインフラ
住宅用地を確保・促進するために、Housing Fund を通じてインフラ整備のための資金を提供していきます。
当社の戦略的住宅地の多くでは、住宅に対する明確なニーズがありますが、住宅建設には大きな障壁があります。これらの障壁には、多額の初期インフラ費用や、プロジェクトがキャッシュフローを生み出すまでに複数の段階で負担しなければならないS106義務などがあります。
このような障壁に対処するため、住宅基金は、住宅用地の準備と必要なインフラの整備を支援するため、最大2億5千万ポンドのインフラ資金を提供します。
住宅プロジェクトに取り組んでいて、住宅用地の準備や住宅建設に必要なインフラの整備のために融資が必要な場合、Housing Fundを利用することができます。